Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 350 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek vhodný k výstavbě na okraji města Prostějova v katastrálním území Kralice na Hané. Velkou výhodou je drobná stavba s přiděleným číslem popisným, která může být pro budoucího majitele zajímavým benefitem.<br /> <br /> Na pozemek je přivedena elektřina, zásobování vodou zajišťuje vlastní vrtaná studna. Pozemek bude nově geometricky rozdělen a jeho konečnou výměru lze po dohodě přizpůsobit požadavkům kupujícího. Navrhovaná výměra činí přibližně 350 m².<br /> <br /> Pozemek má nepravidelný tvar, šířka je přibližně 16 m z přední strany a 12 m ze zadní strany, délka činí cca 23 m. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Prostějova a kompletní občanskou vybaveností v okolí.<br /> <br /> S financováním vám rád pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (4283 Kč/m²)
Pozemek
350 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 23 m MHD 175 m školka 462 m lékař 37 m pošta 178 m restaurace 46 m škola 94 m obchod 159 m vlak 870 m

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč
rozpětí 974 593 – 1.63 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.23 mil. · váha 83 %
Model z dat 1.52 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 833 903 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 522 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 850 664 Kč – 2.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 833 903 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Poděbradovo náměstí)
Nádraží
848 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno