prodej pole 9 944 m²

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Benešov u Boskovic Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové výměře 9 944 m² nedaleko obce Benešov v okrese Blansko v Jihomoravském kraji. Benešov leží na východním okraji Blanska, asi 10 km severovýchodně od Boskovic. Obec se nachází v krásném prostředí náhorní roviny Drahanské vrchoviny. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost. V okolí pozemků se nachází cyklistické a pěší stezky, které jsou vhodné v poznávání okolí. Benešov u Boskovic je také názvem katastrálního území. Pozemky lze prodávat i samostatně. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 319 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 9944 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00729

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	319 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	31.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

319 000 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

648 793 Kč

437 047 – 1.17 mil. Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 609 865 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 616 773 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 758 230 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 616 773 Kč (rozpětí 392 951 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 758 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 319 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 21:24

Jedná se o prodej zemědělských pozemků evidovaných v katastru jako trvalý travní porost u obce Benešov. Pozemky o celkové výměře takřka 10 000 m² lze kupovat i samostatně.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
České Budějovice: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 31.90 mil. → 319 000
24.08.2026	přidáno