Nemovitosti

Prodej zahrady 490 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek vhodný k výstavbě na okraji města Prostějova v katastrálním území Kralice na Hané. Pozemek bude nově geometricky rozdělen a jeho výslednou výměru je možné po dohodě přizpůsobit požadavkům kupujícího. Navrhovaná výměra činí přibližně 490 m².<br /> <br /> Jedná se o rohový pozemek nepravidelného tvaru, který nabízí ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prostějova.<br /> <br /> Inženýrské sítě zatím nejsou na pozemek přivedeny. Elektřina je dostupná na sousedním pozemku, zásobování vodou lze řešit vlastní studnou nebo napojením na veřejný vodovod v blízkosti.<br /> <br /> Velkou výhodou je atraktivní poloha na okraji města, která spojuje klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu.<br /> <br /> S financováním vám rád pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (2651 Kč/m²)
Pozemek
490 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 23 m MHD 175 m školka 462 m lékař 37 m pošta 178 m restaurace 46 m škola 94 m obchod 159 m vlak 870 m

Odhad reálné ceny

610 968 Kč
rozpětí 321 250 – 1.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 113 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 574 310 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 779 940 · váha 40 %
Model z dat 587 961 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 307 210 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 592 Kč/m² → 779 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 587 961 Kč (rozpětí 328 914 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 307 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 113% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Poděbradovo náměstí)
Nádraží
848 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno