prodej pole 1 303 m²
Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Pozemky jsou registrovány v systému LPIS a obhospodařovány třetími stranami.
- jen investorum — Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy...
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 303 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Hodonín, konkrétně v malebném katastrálním území Prušánky. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a příjemným prostředím, které oceníte jak pro osobní, tak investiční účely. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Prušánky: - Parcelní číslo 2674/36 (15 m², 100% podíl, LV 870) - Parcelní číslo 2700/74 (38 m², 100% podíl, LV 870) - Parcelní číslo 3098/95 (1250 m², 100% podíl, LV 870) Investice do pozemků v této oblasti představuje stabilní a bezpečnou volbu, která může ochránit vaše finance před inflací. Ceny pozemků v regionu mají tendenci zůstávat stabilní, což z nich činí atraktivní možnost pro každého investora. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní cestu k vašemu novému pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 62 322 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 1303 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20649
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 62 322 Kč | -9.6 % |
| 28.09.2026 | 68 965 Kč | -0.4 % |
| 11.09.2026 | 69 246 Kč | -9.6 % |
| 25.08.2026 | 76 627 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.66 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
62 322 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
122 820 Kč
78 225 – 257 807 Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 115 451 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
166 235 · váha 34 %
Model z dat
103 190 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
98 363 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 166 235 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 189% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 103 190 Kč (rozpětí 65 769 Kč – 174 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 98 363 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 62 322 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 08:31
Prodej zemědělských pozemků s vazbou na nabídku firemních dluhopisů a aktivním obhospodařováním třetími osobami. Pozor na propojení s investičními produkty prodejce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
Dostupnost
- Zastávka
- 1615 m (Nový Poddvorov, obecní úřad)
- Nádraží
- 7338 m (Moravská Nová Ves)
- Brno hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 194 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 2 přestupy
- Liberec
- 249 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 264 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 68 965 → 62 322 |
| 28.09.2026 | zlevněno 69 246 → 68 965 |
| 11.09.2026 | zlevněno 76 627 → 69 246 |
| 25.08.2026 | zlevněno 7.66 mil. → 76 627 |
| 24.08.2026 | přidáno |