prodej pole 1 175 m²

Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 1 175 m² Hledáte ideální pozemek pro svou budoucnost? V tom případě vás jistě zaujmou naše nabídky v okrese Hodonín, konkrétně v malebném katastrálním území Prušánky. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a příjemným prostředím, které oceníte jak pro bydlení, tak pro investici. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Prušánky: - Parcelní číslo 3101/93 (1175 m², 100% podíl, LV 870) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou příležitost, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si stabilní hodnotu. Ceny pozemků v regionu mají tendenci růst, což z nich činí atraktivní volbu pro každého, kdo hledá bezpečné a výhodné umístění svých investic. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, abyste se mohli co nejdříve těšit z vašeho nového pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 56 200 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 1175 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20650

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.10.2026	56 200 Kč	-10.0 %
26.09.2026	62 444 Kč	-10.0 %
31.08.2026	69 383 Kč	-10.0 %
25.08.2026	77 092 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.71 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

56 200 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

114 050 Kč

68 993 – 262 836 Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 107 207 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 154 628 · váha 41 %

Model z dat 85 970 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 88 454 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 154 628 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 85 970 Kč (rozpětí 29 194 Kč – 178 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 88 454 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 56 200 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 06:31

Jedná se o prodej pozemku o výměře 1 175 m2 v obci Prušánky. Inzerát zmiňuje investice do dluhopisů spojených s touto společností.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 1839 m (Nový Poddvorov, obecní úřad)
Nádraží: 6917 m (Lužice)
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 2 přestupy
České Budějovice: 264 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	zlevněno 62 444 → 56 200
26.09.2026	zlevněno 69 383 → 62 444
31.08.2026	zlevněno 77 092 → 69 383
25.08.2026	zlevněno 7.71 mil. → 77 092
24.08.2026	přidáno