Prodej stavebního pozemku 1486 m²

Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

54 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu, které nabídne nejen dostatek prostoru, ale také jedinečný výhled a klidné prostředí? Právě pro vás máme exkluzivní nabídku stavebního pozemku o výměře 1.486 m², který se nachází na okraji města Konice v atraktivní lokalitě Březský vrch nad Konicí.

Pozemek o je oplocený, zatravněný a situovaný v mírném svahu, díky čemuž nabízí nádherný panoramatický výhled do okolní krajiny. Přístup je zajištěn po asfaltové obecní komunikaci. Inženýrské sítě s možnostmi připojení na obecní vodovodní řad, kanalizaci nebo elektřinu se nachází v těsné blízkosti pozemku
Dle platného územního plánu města Konice se pozemek nachází v ploše smíšené obytné venkovské, která umožňuje výstavbu rodinného domu o jednom nadzemním podlaží s obytným podkrovím. Maximální zastavitelnost pozemku činí 40 %, což nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, bazén, pergolu či další zázemí podle vašich představ.

Součástí pozemku je zařízení Českých radiokomunikací, ke kterému se neváže žádné ochranné pásmo omezující využití pozemku pro výstavbu.

Velkou přidanou hodnotou je také bezprostřední okolí pozemku. Navazující pozemky jsou ve vlastnictví města a jsou upraveny jako veřejná zeleň a parková plocha. V blízkosti se nachází pomník T. G. Masaryka s posezením a vyhlídkovým místem, které dotváří jedinečnou atmosféru této lokality.

Město Konice nabízí kompletní občanskou vybavenost pro pohodlný rodinný život. Najdete zde mateřské a základní školy, gymnázium, zdravotní středisko, lékárnu, supermarkety, restaurace, sportoviště, poštu, bankovní služby i pravidelné autobusové a vlakové spojení. Lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají klidnější bydlení v dosahu větších měst.

Výborná je také dopravní dostupnost:
• Olomouc – přibližně 35 km (cca 40 minut jízdy)
• Prostějov – přibližně 28 km (cca 30 minut jízdy)
• Litovel – přibližně 25 km (cca 25 minut jízdy)

Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro výstavbu vysněného rodinného domu v místě, kde si budete každý den užívat soukromí, klid a výhledy do okolní krajiny.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1339 Kč/m²)
Pozemek: 1486 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: simonik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 327 m školka 324 m lékař 102 m pošta 46 m restaurace 97 m škola 233 m vlak 443 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

1 339 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč

1.62 mil. – 2.29 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 1.80 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.24 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 211 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 789 811 Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Konice, ZŠ)
Nádraží: 597 m (Konice)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno