prodej stavebního pozemku 1 163 m²

Prokopov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 163 m², Prokopov K prodeji nabízím stavební pozemek v obci Prokopov, obci cca 15 km od Moravských Budějovic a cca 25 km od Znojma. Pozemek je na okraji obce vedle místní komunikace. Je mírně svažitý, pravidelného tvaru. Na hranici pozemku je elektřina a voda. Plyn a kanalizace nejsou. 

Parametry

Cena: 780 000 Kč (671 Kč/m²)
Pozemek: 1163 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: znojmoreality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00655

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	780 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	780.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč

rozpětí 998 417 – 2.42 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 1.83 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.77 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 570 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 991 549 Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 780 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1170 m (Blanné, obecní úřad)
Nádraží: 2199 m (Grešlové Mýto)
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 780.00 mil. → 780 000
24.08.2026	přidáno