Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 14070 m²

Konice, Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji výjimečný investiční pozemek o celkové výměře 14.070 m² na okraji města Konice, v klidné lokalitě v bezprostřední blízkosti lesa. Jedná se o krásnou a rozlehlou parcelu s obrovským potenciálem pro budoucí development. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v kontaktu s přírodou a zároveň velmi dobrou dostupnost centra města i kompletní občanské vybavenosti. Dle územního plánu je na pozemku možné realizovat výstavbu rodinných domů o dvou nadzemních podlažích a podkroví, obdobně jako v okolní zástavbě. Pozemek tak představuje ideální příležitost pro developery a investory hledající atraktivní lokalitu pro rezidenční projekt. Velkou výhodou je okolní příroda, dostatek prostoru a rostoucí atraktivita této části města. Podobné rozvojové plochy se v lokalitě objevují na trhu pouze výjimečně. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (497 Kč/m²)
Pozemek
14070 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hanacka-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 339 m školka 306 m lékař 51 m pošta 85 m restaurace 70 m škola 162 m vlak 414 m

Odhad reálné ceny

9.25 mil. Kč
rozpětí 6.37 mil. – 12.15 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 7.00 mil. · váha 76 %
Model z dat 8.02 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 33.52 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 7.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.02 mil. Kč (rozpětí 4.49 mil. Kč – 13.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 33.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
338 m (Konice, U Štafů)
Nádraží
416 m (Konice)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno