prodej zahrady 1 345 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrada s chatou, 1345 m², Znojmo Prodej zahrady s chatou 1 345 m² ve Znojmě – ideální místo pro odpočinek i zahradničení. Nabízíme k prodeji prostornou zahradu s chatou o celkové výměře 1 345 m², situovanou v oblíbené zahrádkářské kolonii ve Znojmě. Pozemek nabízí skvělé možnosti pro vytvoření vlastního rekreačního zázemí. Dle územního plánu je zde povolena stavba objektu až do 40 m² s možností využití podkroví a podsklepení. Současně jsou povoleny také další doplňkové samostatně stojící stavby. Na zahradě se nachází: vzrostlé ovocné stromy poskytující příjemný stín a úrodu kopaná studna s možností využití vody na pozemku ⚡ zavedená elektřina možnost parkování přímo na pozemku Díky své velikosti nabízí zahrada dostatek prostoru pro pěstování, relaxaci, rodinné trávení volného času nebo vybudování útulného rekreačního místa. Výhodou je také dobrá dostupnost kompletní občanské vybavenosti města Znojma. Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo v přírodě a zároveň chtějí zůstat v dosahu města. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (2602 Kč/m²)
Pozemek: 1345 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CS. Realitní společnost IQ-IMMO, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6914

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč

rozpětí 1.07 mil. – 2.98 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 123 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 1.83 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.65 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 843 261 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 359 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 924 890 Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 843 261 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 123% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Horní náměstí)
Nádraží: 807 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno