Prodej pole 28800 m²
Laškov, Krakovec · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji nabízím soubor tří zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví, nacházejících se v katastrálním území Krakovec na Moravě, obec Laškov, okres Prostějov. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 71 a jedná se o parcely č. 673/2, 673/3 a 673/4. Všechny parcely jsou vedeny jako orná půda.
Pozemky tvoří kompaktní celek nacházející se v rovinatém terénu, který je z hlediska zemědělského hospodaření velmi praktický. Další výhodou je zajištěný přístup k pozemkům, který je klíčový jak pro každodenní obhospodařování, tak pro jejich dlouhodobou využitelnost.
Pozemky se nacházejí v lokalitě s bonitní půdou, přičemž hodnota BPEJ činí 8,28 Kč/m², což výrazně převyšuje průměrnou bonitu daného katastru, která činí 6,22 Kč/m². Díky výlučnému vlastnictví je právní stav pozemků přehledný a převod na nového vlastníka probíhá bez spoluvlastnických vztahů.
Pokud vás nabídka zaujala nebo máte doplňující dotazy, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. V uvedené ceně je již zahrnuta provize i právní servis.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.21 mil. Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 28800 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
53 m
školka
1725 m
lékař
1736 m
pošta
1780 m
restaurace
3952 m
škola
1725 m
Odhad reálné ceny
1.77 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 2.50 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.72 mil. · váha 79 %
Model z dat
1.71 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.45 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 958 300 Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.21 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Laškov, Krakovec)
- Nádraží
- 5731 m (Náměšť na Hané)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |