Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Dobříš, Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme krásné bydlení v Rezidenci v parku - v klidné lokalitě nedaleko Prahy.

Byt se nachází ve 3. patře. Má prostornou chodbu, obývací místnost s kuchyní a koupelnu. Kuchyň je plně vybavená, v koupelně se nachází sprchový kout, toaleta, umyvadlo a přípojka na pračku. Byt není vybavený nábytkem.

Rezidence má svou vlastní recepci, nabízí doplňkové služby jako je zajištění drobných oprav a údržby bytu, využití parkování v areálu, případně možnost využití wellness služeb na zvýhodněnou cenu. Výtah jede do 4. patra. V přízemí domu se nachází wellness, kosmetický salon, optika a  restaurace.
Užívání společných prostor jako je knihovna, dětský koutek, venkovní pergola s možností grilování, je samozřejmostí.
Možnost pronájmu garáže, sklepních koje nebo kolárny.

Dům je v klidné lokalitě. Rezidence je obklopena vzrostlými stromy a přilehlým parkem. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost.
Přijďte na prohlídku našich bytů, rádi Vás uvidíme!

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Poplatky: 3 500 Kč
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

parkování výtah zobrazení na portálu: 712 zvířata povolena

Odhad reálné ceny

13 534 Kč

rozpětí 10 839 – 15 067 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 722 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 14 399 · váha 55 %

Model z dat 12 493 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 12 065 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 14 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 493 Kč (rozpětí 10 595 Kč – 14 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Dobříš, U Pivovaru)
Nádraží: 453 m (Dobříš)
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 127 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno