prodej stavebního pozemku 962 m²
Zelená Hora · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
SP 962m² Zelená Hora, okr. Vyškov Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme krásnou stavební parcelu, která se nachází v blízkosti lesa, v klidné obci Zelená Hora. Jedná se o pěkný rovinatý pozemek obdélníkového tvaru o šířce 34 m a ploše 962 m², umístěný mezi rodinnou zástavbu. Na pozemku je vlastní vrtaná studna a na hranici je vedena elektřina, kanalizace, obecní vodovod a plynovod. Přístup k nemovitosti je z obecní asfaltové komunikace. Nemovitost doporučuji všem, kdo hledá pěkný pozemek na výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě u lesa.
Parametry
- Cena
- 4.43 mil. Kč (4600 Kč/m²)
- Pozemek
- 962 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Nejlepší bydlení realitní společnost, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: jiný zdroj
Číslo zakázky: IDNES-986500
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.43 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 44252.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.85 mil. Kč
rozpětí 1.52 mil. – 5.17 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 55 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 8 km)
3.21 mil. · váha 41 %
Model z dat
2.78 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.25 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 336 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 5.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.43 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1039 m (Radslavice)
- Nádraží
- 5330 m (Hoštice-Heroltice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |