Nemovitosti

Prodej pole 9890 m²

Olšany u Prostějova, Olšany u Prostějova · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Olšany u Prostějova (okres Prostějov) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Vynikají mimořádnou bonitou a strategickou polohou mezi Prostějovem a Olomoucí. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> bonita 18,45 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč) - mimořádně kvalitní půda v rámci ČR i katastrálního území -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků -> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro hospodaření -> poptávaná lokalita - atraktivní oblast mezi Prostějovem a Olomoucí -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření -> pozemky mají spekulativní charakter - zajímavý potenciál do budoucna -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní hospodaření Katastrální území Olšany u Prostějova -> parc. č. 382/12, 614/2, 651/1, 672 (LV 1220) -> celková výměra 29 671 m2 -> výměra určená k prodeji 9 890 m2 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 18.45 Kč/m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
741 750 Kč (75 Kč/m²)
Pozemek
9890 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2900 m MHD 189 m školka 505 m lékař 202 m pošta 202 m restaurace 137 m škola 418 m obchod 2934 m vlak 3705 m

Odhad reálné ceny

857 966 Kč
rozpětí 567 266 – 1.82 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 806 488 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 1.04 mil. · váha 40 %
Model z dat 682 032 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 840 650 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 169% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 682 032 Kč (rozpětí 381 539 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 840 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 741 750 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Olšany u Prostějova, hasičská zbrojnice)
Nádraží
3703 m (Třebčín)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno