prodej pole 8 332 m²

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 8 332 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit kvalitní ornou půdu v malebném katastrálním území Benešov u Boskovic. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků máte jistotu, že vaše investice je plně pod vaší kontrolou. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí neustále rostou, je investice do půdy skvělou volbou pro zajištění vaší budoucnosti. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Benešov u Boskovic: - parc. č. 769/9 - výměra 311 m² - parc. č. 769/34 - výměra 708 m² - parc. č. 769/35 - výměra 227 m² - parc. č. 769/45 - výměra 1624 m² - parc. č. 769/70 - výměra 63 m² - parc. č. 769/71 - výměra 306 m² - parc. č. 1742/113 - výměra 693 m² - parc. č. 1742/177 - výměra 935 m² - parc. č. 1742/184 - výměra 2035 m² - parc. č. 1742/199 - výměra 1430 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 241 747 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 8332 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20957

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	241 747 Kč	-99.0 %
24.08.2026	24.17 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

241 747 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

520 777 Kč

393 486 – 1.33 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 489 531 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 533 976 · váha 35 %

Model z dat 478 848 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 635 315 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 533 976 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 302% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 478 848 Kč (rozpětí 305 077 Kč – 807 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 635 315 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 241 747 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 21:23

Nabídka představuje soubor parcel orné půdy v katastru Benešov u Boskovic v 100% vlastnictví. Text inzerátu slouží částečně jako reklama na investiční dluhopisy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: soubor 10 pozemků

Dostupnost

Zastávka: 807 m (Benešov, Pavlov, Dvůr)
Nádraží: 8470 m (Knínice u Boskovic)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
České Budějovice: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 24.17 mil. → 241 747
24.08.2026	přidáno