Nemovitosti

Prodej pozemku 533 m²

Olšany u Prostějova, Olšany u Prostějova · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný pozemek v obci Olšany u Prostějova o celkové výměře 533 m2. Obec Olšany je výhodně položena mezi Prostějovem a Olomoucí v blízkosti sjezdu na dálnici. Je zde veškerá občanská vybavenost. ​Šířka pozemku je 19 m. Podle územního plánu je možné využít pozemek jako stavební. V inzerci je použit náhled na studii rodinného domu, který lze na pozemku postavit. Příjezd je z přilehlá silnice, inženýrské sítě jsou na vedeny již na pozemku. Jedná se o krásný rovinatý pozemek, v klidné části obce, na kterém je možné ihned stavět. Stavební povolení není vyřízeno. Na pozemku je původní základová deska, její stav je potřeba nechat prověřit odborníkem. Pozemek je oplocen a v plotě je i uzamykatelná brána. Další informace získáte u našeho realitního specialisty. ​

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (6923 Kč/m²)
Pozemek
533 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
maxima-reality

Vzdálenosti

bankomat 2900 m MHD 189 m školka 505 m lékař 202 m pošta 202 m restaurace 137 m škola 418 m obchod 2934 m vlak 3705 m

Odhad reálné ceny

671 129 Kč
rozpětí 373 505 – 1.43 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 450 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 630 861 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 920 811 · váha 40 %
Model z dat 583 799 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 334 170 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 728 Kč/m² → 920 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 165% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 583 799 Kč (rozpětí 326 586 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 334 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 450% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Olšany u Prostějova, hasičská zbrojnice)
Nádraží
3703 m (Třebčín)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno