prodej pole 4 035 m²

Podivín · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 4 035 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit kvalitní ornou půdu v okrese Břeclav, konkrétně v katastrálním území Podivín. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezstarostné vlastnictví a zajištění vašich investic. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Podivín: - parc. č. 2818/99 - výměra 4035 m² Investice do zemědělské půdy je v současné době jednou z nejstabilnějších možností, jak ochránit své finance před inflací. Ceny kvalitní půdy neustále rostou, což z ní činí výhodnou volbu pro každého investora. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 200 647 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 4035 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21003

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	200 647 Kč	-99.0 %
24.08.2026	20.06 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

200 647 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

260 794 Kč

245 984 – 352 029 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 245 146 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 246 344 · váha 89 %

Model z dat 414 523 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 307 669 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 246 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 414 523 Kč (rozpětí 264 096 Kč – 699 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 307 669 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 200 647 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 19:53

Nabídka sto procent vlastněné orné půdy v katastrálním území Podivín. Jde o přímou investici bez spoluvlastníků, ověřte si však aktuální hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: orne puda 4 035 m²

Dostupnost

Zastávka: 706 m (Podivín, mechanizační středisko)
Nádraží: 1517 m (Ladná)
Brno hl. n.: 31 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 20.06 mil. → 200 647
24.08.2026	přidáno