prodej pole 2 240 m²

Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 240 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní a rostoucí hodnotu? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Hodonín? S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků máte jistotu, že vaše investice je bezpečná a bez komplikací. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí neustále rostou, je vlastnictví půdy skvělou ochranou proti inflaci. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Prušánky: - parc. č. 1971/85 - výměra 2240 m² Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej, abyste se mohli soustředit na to, co je pro vás důležité. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 81 872 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 2240 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20971

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	81 872 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.19 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

81 872 Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

161 858 Kč

132 613 – 260 105 Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 152 146 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 168 241 · váha 76 %

Model z dat 136 829 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 170 800 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 168 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 136 829 Kč (rozpětí 87 175 Kč – 230 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 170 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 81 872 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 10:24

Předmětem prodeje je orná půda o výměře 2 240 m² v katastrálním území Prušánky. Pozemek je v 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, inzerent navíc v textu propaguje investiční dluhopisy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 631 m (Prušánky, na konci)
Nádraží: 4362 m (Moravská Nová Ves)
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 2 přestupy
České Budějovice: 264 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.19 mil. → 81 872
24.08.2026	přidáno