Nemovitosti

Prodej pole 6118 m²

Kostelec na Hané, Kostelec na Hané · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Kostelec na Hané v okrese Prostějov nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. Katastrální území Kostelec na Hané -> parc. č. 4410 (LV 264) -> výměra určená k prodeji 6 118 m2 -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 16.64 Kč/m2 Pozemek se nachází ve městě Kostelec na Hané v okrese Prostějov. Lokalita leží v úrodné oblasti Hané, která patří k nejkvalitnějším zemědělským regionům České republiky. Pozemek je tvořen čistě ornou půdou a díky vysoké bonitě představuje kvalitní zemědělský pozemek. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
403 788 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek
6118 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 166 m MHD 42 m školka 399 m lékař 81 m pošta 163 m restaurace 292 m škola 328 m obchod 4807 m vlak 733 m

Odhad reálné ceny

475 697 Kč
rozpětí 328 290 – 864 419 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 447 155 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 510 731 · váha 40 %
Model z dat 419 774 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 520 030 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 510 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 419 774 Kč (rozpětí 234 828 Kč – 723 075 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 520 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 403 788 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Kostelec na Hané, sokolovna)
Nádraží
712 m (Kostelec na Hané)
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno