Nemovitosti

Prodej pole 13960 m²

Čelechovice na Hané, Studenec · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Čelechovice na Hané v okrese Prostějov nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Čelechovice na Hané -> parc. č. 2340, 2356, 2612, 2648 (LV 547) -> výměra určená k prodeji 13 960 m2 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.99 Kč/m2 Pozemky se nacházejí v obci Čelechovice na Hané v okrese Prostějov. Lokalita leží v úrodné oblasti Hané, která patří k nejvýznamnějším zemědělským regionům České republiky. Prodávané pozemky tvoří výhradně orná půda. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
921 344 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek
13960 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3577 m MHD 403 m školka 985 m lékař 700 m pošta 1007 m restaurace 1004 m škola 763 m obchod 3897 m vlak 888 m

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč
rozpětí 891 622 – 1.39 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.10 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.06 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 594 303 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 921 344 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
421 m (Čelechovice na Hané,Studenec, rozc.)
Nádraží
915 m (Čelechovice na Hané)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno