Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1938 m²

Určice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Místo, kde váš příběh dostane ty nejkrásnější základy: Prostorný pozemek (1 938 m²) v srdci Určic u Prostějova Představte si ráno, kdy vás místo městského ruchu probudí ptáci a vůně čerstvého vzduchu z vlastní zahrady. Děti si běhají v bezpečí po trávě, vy si na terase vychutnáváte kávu pod korunami ovocných stromů a víte, že jste doma. Nabízíme vám výjimečný, velkorysý stavební pozemek o celkové výměře 1 938 m² v oblíbené obecní oáze Určice. Kombinuje v sobě venkovskou pohodu, naprostou svobodu a perfektní napojení na svět. Perfektní dostupnost – Dálnice D46 doslova za rohem! Žádné zdlouhavé posouvání v kolonách. Z pozemku jste na dálničním nájezdu D46 (Prostějov-jižní obchvat) za pouhé 3 minuty jízdy (cca 3 km). Olomouc: pohodlně do 20 minut. Brno: po dálnici do 35 minut. Díky tomu budete mít práci i kulturu velkoměsta vždy na dosah ruce, a přesto se budete vracet do klidného přístavu. Ráj pro rodiny s dětmi i skvělé zázemí Určice jsou známé svou úžasnou komunitou a skvělou péčí o nejmladší generaci. V obci se nachází moderní novostavba dětské skupiny a mateřská škola, které vám nabídnou špičkové zázemí pro vaše nejmenší téměř u domu. Základní škola, obchody, pošta i sportoviště – vše je na dosah pro váš pohodlný rodinný život. Pozemek, který se přizpůsobí všem vašim snům Pozemek o výměře 1 938 m² je kompletně rovinný, bezpečně oplocený a ze zadní i přední části má vlastní přístup, což vám přinese neuvěřitelný komfort při stavbě i běžném užívání. Inženýrské sítě: Elektřina a kanalizace jsou již přivedeny přímo na pozemek. Obecní vodovod a plynovod vedou v přilehlé komunikaci přes silnici, takže připojení je snadno dostupné. Variabilita výstavby: Můžete zde postavit vytoužený rodinný dům (1 nadzemní podlaží s možností obytného podkroví, s podsklepením) se šikmou střechou (sedlová, valbová, polovalbová). V rodinném domě mohou být až 3 bytové jednotky: Ideální řešení i pro vícegenerační bydlení nebo jako chytrá investice. Prostor pro výměnek: Na takto velkém pozemku se pohodlně najde místo i pro samostatnou stavbu výměnku pro prarodiče či návštěvy. Obrovský prostor pro soběstačnost, koníčky a dětská dobrodružství Díky ploše téměř 2 000 m² získáváte nejen místo pro stavbu, ale i úžasný životní styl: Ovocný sad a záhony: Sklízejte vlastní šťavnaté ovoce ze vzrostlých stromů a vypěstujte si spoustu domácí zeleniny. Domácí chov: Toužíte po vlastních čerstvých vajíčkách? Je zde více než dostatek místa pro chov slepic či drobného zvířectva. Dílna nebo domek ve stromě: Máte rádi kutění? Postavte si prostornou dílnu nebo garáž. A pro děti? Vzrostlé stromy přímo vybízejí k vybudování fantastického domku ve větvích, na který budou s láskou vzpomínat celý život! Chcete tento neobyčejný prostor vidět na vlastní oči? Zavolejte mi nebo napište ještě dnes a domluvte si termín: Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.30 mil. Kč (2736 Kč/m²)
Pozemek
1938 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
remax-delux

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4568 m MHD 68 m školka 346 m lékař 693 m pošta 35 m restaurace 2417 m škola 351 m obchod 4464 m vlak 6078 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.30 mil. Kč
2 736 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.61 mil. Kč
2.04 mil. – 4.68 mil. Kč

Nabídka je 47 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 29 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 3.43 mil. · váha 80 %
Model z dat 4.38 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 4.69 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 770 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 7.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
441 m (Určice, hřbitov)
Nádraží
6147 m (Prostějov hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
117 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
128 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
147 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
247 min · 2 přestupy
Liberec
250 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
255 min · 2 přestupy
České Budějovice
271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno