prodej pole 2 132 m²
Velké Němčice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se spoluvlastnický podíl 17 % na pozemcích.
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 12 795 m², Podíl 17 % o výměře 2 133 m² Hledáte investici, která vám přinese stabilní zisk a ochranu před inflací? Co říkáte na možnost vlastnit kvalitní ornou půdu v malebném okrese Břeclav? Tato nabídka je ideální pro všechny, kteří chtějí zhodnotit své finance a využít rostoucí ceny zemědělské půdy. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Velké Němčice: - parc. č. 6443 - výměra 3866 m² - parc. č. 6449 - výměra 8929 m² Tyto pozemky se nachází v oblasti s vysokým potenciálem a stabilně rostoucími cenami. Investice do půdy je nejen bezpečná, ale také výhodná, protože ceny orné půdy neustále stoupají. Nezmeškejte tuto příležitost a zajistěte si svůj kousek přírody. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 77 943 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 2132 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20988
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 77 943 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.79 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
77 943 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
95 916 Kč
82 503 – 123 636 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 90 161 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
110 048 · váha 89 %
Model z dat
216 507 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
162 565 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 110 048 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 216 507 Kč (rozpětí 137 938 Kč – 365 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 162 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 77 943 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 08:24
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě o výměře 2 132 m². Pozor na to, že nekupujete celé pozemky, ale pouze menšinový podíl.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- podil velikost
- 2133 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 1937 m (Křepice, dolní)
- Nádraží
- 6951 m (Židlochovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.79 mil. → 77 943 |
| 24.08.2026 | přidáno |