prodej pole 4 552 m²
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 552 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle vlastnit kus kvalitní orné půdy v malebném okrese Blansko? S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků máte jistotu, že vaše investice je stabilní a bezpečná. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí neustále rostou, je vlastnictví pozemku skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Benešov u Boskovic: - parc. č. 890/13 - výměra 486 m² - parc. č. 892/14 - výměra 409 m² - parc. č. 892/30 - výměra 665 m² - parc. č. 892/36 - výměra 996 m² - parc. č. 892/37 - výměra 414 m² - parc. č. 892/71 - výměra 349 m² - parc. č. 892/72 - výměra 532 m² - parc. č. 892/94 - výměra 360 m² - parc. č. 892/95 - výměra 270 m² - parc. č. 1886/74 - výměra 48 m² - parc. č. 1946/83 - výměra 23 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 123 912 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 4552 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20959
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 123 912 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.39 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
123 912 Kč
27 Kč/m²
Odhad reálné ceny
382 123 Kč
244 884 – 825 363 Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 359 196 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
541 082 · váha 35 %
Model z dat
285 840 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
347 090 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 541 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 193% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 285 840 Kč (rozpětí 182 111 Kč – 482 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 347 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 123 912 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 11:03
Prodej souboru parcel orné půdy v katastru Benešov u Boskovic o celkové výměře 4 552 m². Pozemky jsou v plném vlastnictví bez spoluvlastníků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 891 m (Benešov, Pavlov, Dvůr)
- Nádraží
- 8023 m (Knínice u Boskovic)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 12.39 mil. → 123 912 |
| 24.08.2026 | přidáno |