Nemovitosti

Prodej pole 6765 m²

Smržice, Smržice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Smržice (okres Prostějov) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Smržice, výměra 6 765 m2 -> parc. č. 393 (LV 53) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.85 Kč/m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
547 965 Kč (81 Kč/m²)
Pozemek
6765 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2804 m MHD 332 m školka 370 m lékař 1037 m pošta 375 m restaurace 358 m škola 375 m obchod 2803 m vlak 1137 m

Odhad reálné ceny

556 568 Kč
rozpětí 418 965 – 998 963 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 523 174 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 547 965 · váha 58 %
Model z dat 565 540 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 575 025 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 547 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 565 540 Kč (rozpětí 316 372 Kč – 974 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 575 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 547 965 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
331 m (Smržice, pohostinství)
Nádraží
1139 m (Čelechovice na Hané)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno