Pronájem bytu 2+1 67 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu krásný byt 2+1 o velikosti 62 m² se sklepní kójí 5 m². Byt se nachází v cihlovém domě a je ve velmi dobrém stavu. Díky promyšlené dispozici nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu.

Byt je vybaven zcela novými spotřebiči značky Whirlpool (včetně kuchyňských spotřebičů) a moderní chytrou pračkou se sušičkou Samsung. Jinak je byt nezařízený, aby si jej nový nájemce mohl vybavit podle vlastního vkusu a potřeb.

Měsíční nájemné činí 21 500 Kč, zálohy na služby jsou přibližně 3 500 Kč měsíčně.

Velkou výhodou je atraktivní a klidná lokalita v centru města s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti domu najdete kavárny, restaurace, obchody i veškeré služby potřebné pro každodenní život.

Hledám spolehlivého nájemce pouze pro dlouhodobý pronájem. Vzhledem k nadstandardnímu vybavení a výbornému stavu bytu je požadována vratná kauce ve výši tří měsíčních nájmů.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvit si termín prohlídky.

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Poplatky: 4 550 Kč
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 1433750

Vybavení a sítě

parkování výtah zobrazení na portálu: 650

Odhad reálné ceny

22 236 Kč

rozpětí 19 984 – 25 961 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 902 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 927 · váha 62 %

Model z dat 19 280 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 24 346 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 23 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 280 Kč (rozpětí 16 351 Kč – 22 970 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Kladno, u tržnice)
Nádraží: 870 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno