prodej pole 1 425 m²

Mutěnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 1 425 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 850 m², Podíl 50 % o výměře 1 425 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než orná půda v srdci Moravy? Pozemky v okrese Hodonín, konkrétně v katastrálním území Mutěnice, představují skvělou příležitost pro všechny, kteří chtějí ochránit své finance před inflací a využít stabilně rostoucí ceny zemědělské půdy. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Mutěnice: - parc. č. 7891 - výměra 2850 m² Naše pozemky jsou vysoce kvalitní a ideální pro zemědělské využití. Investice do orné půdy je nejen bezpečná, ale také výhodná, protože ceny pozemků stále rostou. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 48 735 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 1425 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20955

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	48 735 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.87 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

48 735 Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

149 259 Kč

82 387 – 300 728 Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 140 304 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 176 983 · váha 35 %

Model z dat 145 283 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 108 656 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 176 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 198% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 145 283 Kč (rozpětí 92 561 Kč – 245 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 108 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 48 735 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 08:24

Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na orné půdě v Jihomoravském kraji. Jde o investiční produkt bez možnosti přímého exkluzivního užívání celé parcely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Zastávka: 1924 m (Starý Poddvorov, Čekačka)
Nádraží: 2506 m (Mutěnice)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.87 mil. → 48 735
24.08.2026	přidáno