Nemovitosti

Prodej pole 4462 m²

Olšany u Prostějova, Olšany u Prostějova · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Olšany u Prostějova (okres Prostějov) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Vynikají mimořádnou bonitou a strategickou polohou mezi Prostějovem a Olomoucí. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> bonita 19,07 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč) - mimořádně kvalitní půda v rámci ČR i katastrálního území -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků -> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro hospodaření -> poptávaná lokalita - atraktivní oblast mezi Prostějovem a Olomoucí -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření -> pozemky mají spekulativní charakter - zajímavý potenciál do budoucna -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní hospodaření Katastrální území Olšany u Prostějova -> parc. č. 614/2, 651/1 (LV 1220) -> celková výměra 13 385 m2 -> výměra určená k prodeji 4 462 m2 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 19.07 Kč/m2 Pro více informací mě kontaktujte. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
352 472 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek
4462 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2900 m MHD 189 m školka 505 m lékař 202 m pošta 202 m restaurace 137 m škola 418 m obchod 2934 m vlak 3705 m

Odhad reálné ceny

368 186 Kč
rozpětí 334 660 – 409 845 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 346 095 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 369 132 · váha 86 %
Model z dat 353 943 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 379 270 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 369 132 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 353 943 Kč (rozpětí 198 001 Kč – 609 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 379 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 352 472 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Olšany u Prostějova, hasičská zbrojnice)
Nádraží
3703 m (Třebčín)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno