prodej zahrady 680 m²
Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 680 m² k rekreační výstavbě, Letovice Třebětín, u rybníka Nabízíme k prodeji krásný rekreační pozemek o výměře 680 m² s přímým výhledem na rybník v Letovicích. Pozemek je již osázený, nově oplocený, aktuálně využívaný jako zahrada s chatkou na nářadí a dvěma parkovacími místy hned vedle cesty, takže lze ihned začít s rekreací. Zahrada je koncipována jako užitně okrasná, terasovitá, s jižní orientací a dostatkem slunce, zahrádkáře pravidelně odmění bohatou úrodou. Dle územního plánu je zde možné postavit rekreační objekt o jednom podlaží do 50 m² s půdním prostorem. Stavět lze buď hned na místě stávající chatky, nebo je možné vyčkat cca 10 let na plánovanou rekonstrukci elektrického vedení. Při ní může EG. D zdarma nebo s minimálním doplatkem přeložit vedení mimo pozemek, což by umožnilo umístit stavbu na horní připravenou plochu vedle současného posezení, s ještě hezčím výhledem. Ještě v letošním roce bude na pozemek přivedena elektřina. Přípojka je již objednána a zaplacena současným majitelem a smlouva s EG. D bude převedena na nového vlastníka bez dalších poplatků. Kabelový internet a TV jsou vzdálené 120 m, dostupné je i bezdrátové připojení. Vodovod a kanalizace jsou 160 m od pozemku, alternativou je i vrtaná studna. Místo je velmi příjemné, s širokými možnostmi vyžití: rybník, tenisové kurty, prostorné koupaliště s tobogánem i dětskou skluzavkou, minigolf a vynikající pizzerie. Příjezdová cesta slouží i jako cyklostezka a turistická trasa do okolních lesů. O víkendu tu člověk snadno zapomene na ruch civilizace, zatímco ve všední dny má po ruce veškeré služby — obchody, železářství, stavebniny, kamenictví, kamnářství a kompletní občanskou vybavenost. Do centra Letovic je to autem pouhé 3 minuty. V případě zájmu o prohlídku nebo odkaz na plnou sadu fotografií a panoramat mě můžete kdykoliv kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.57 mil. Kč (2316 Kč/m²)
- Pozemek
- 680 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Aktivreality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-25251
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.57 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 15750.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.38 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 1.63 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.44 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.35 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
426 333 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 113 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 755 551 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 426 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.57 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 548 m (Letovice, Třebětín)
- Nádraží
- 1137 m (Letovice)
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |