prodej zahrady 582 m²

Petrov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 2/9 zahrady 582 m², Petrov U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Petrov u Hodonína LV č. 2976 a 3002 o výměře 582 m², podíl 2/9 LV 2976 • Parcela č. 1620/1 - o výměře 121 m² (Orná půda) • Parcela č. 1621 - o výměře 13 m² (Zastavěná plocha a nádvoří) • Parcela č. 1622/2 - o výměře 541 m² (Orná půda) • Parcela č. 1623/2 - o výměře 581 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1624/117 - o výměře 76 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1696/8 - o výměře 26 m² (Ostatní plocha) LV 3002 • Parcela č. 1692/3 - o výměře 364 m² (Vinice) • Parcela č. 1694/2 - o výměře 898 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 99 000 Kč (170 Kč/m²)
Pozemek: 582 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-01-21-090515

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	99 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	99.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

209 965 Kč

rozpětí 87 814 – 636 850 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 197 367 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 162 703 · váha 40 %

Model z dat 183 051 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 364 891 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 162 703 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 428% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 183 051 Kč (rozpětí 102 402 Kč – 315 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 364 891 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2464 m (Petrov)
Nádraží: 2358 m (Petrov u Strážnice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 99.00 mil. → 99 000
24.08.2026	přidáno