prodej pole 2 517 m²

Doubravice nad Svitavou · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 75 % o výměře 2 518 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 3 357 m², Podíl 75 % o výměře 2 518 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám skvělou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Blansko, konkrétně v malebném katastrálním území Doubravice nad Svitavou. Tato půda je nejen výhodnou investicí, ale také zajištěním stabilního růstu cen v čase. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Doubravice nad Svitavou: - parc. č. 6111 - výměra 3357 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 6111 - výměra 3 357 m² - hospodařící Doubravická, a. s. hospodaří na 3 220 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 75 658 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 2517 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20948

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	75 658 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.57 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

75 658 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

190 504 Kč

142 629 – 677 804 Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 179 074 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 237 598 · váha 35 %

Model z dat 179 633 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 191 921 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 237 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 526% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 179 633 Kč (rozpětí 114 445 Kč – 303 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 191 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 75 658 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 09:04

Prodej spoluvlastnického podílu (75 %) na orné půdě v katastrálním území Doubravice nad Svitavou. Pozemek je registrován v LPIS a obhospodařován akciovou společností.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
podil velikost: 75 %

Dostupnost

Zastávka: 1255 m (Kuničky)
Nádraží: 4073 m (Doubravice nad Svitavou)
Brno hl. n.: 36 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 178 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.57 mil. → 75 658
24.08.2026	přidáno