prodej pole 1 375 m²
Lovčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 5 713 m2, Podíl 25 % o výměře 1 374 m2
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 713 m², Podíl 25 % o výměře 1 374 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy v malebném okrese Hodonín? S rostoucími cenami zemědělské půdy a její stabilitou se investice do pozemků stává skvělou ochranou proti inflaci. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Lovčice u Kyjova: - parc. č. 6598 - výměra 432 m² - parc. č. 6617 - výměra 762 m² - parc. č. 7407 - výměra 4519 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 45 006 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 1375 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18521
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 45 006 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 006 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
119 496 Kč
85 078 – 263 129 Kč
Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 112 326 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
102 909 · váha 35 %
Model z dat
137 801 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
104 844 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 102 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 240% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 137 801 Kč (rozpětí 87 794 Kč – 232 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 104 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 006 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 00:04
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na orné pťdě. Pozor na omezené możnosti nakládání s nemovitostí bez souhlasu ostatních spoluvlastn&edků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1123 m (Dražůvky, rozcestí)
- Nádraží
- 5699 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.50 mil. → 45 006 |
| 24.08.2026 | přidáno |