Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Hradec Králové, Třebeš · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a útulný 1+kk byt o rozloze 31 m², který se nachází v cihlovém domě v celkově pětipodlažním objektu. Nachází se na prvním patře, což zaručuje pohodlné a bezpečné řešení pro každého nájemce. Byt je ve velmi dobrém stavu a částečně vybaven (kuchyňská linka, šatní skříň, pračka, židle). Dovybavení je možné dohodnout. Vytápění a teplá voda dálkově, vlastní elektroměr, plastová okna se žaluziemi.

Na vlastním pozemku objektu, za závorou, je zajištěno vlastní vyhrazené parkování. Byt disponuje bezbariérovým přístupem. K bytu je také sklep (v přízemí domu) o ploše 2 m², který nabízí možnost uložení jízdních kol a drobných věcí. Zastávka MHD ve vzdálenosti cca 100 metrů. Docházková vzdálenost do FNHK a studijního kampusu. Kousek do volné přírody, ocení milovníci cyklistiky.

V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte skrze zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
Poplatky: 2 000 Kč
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 25793853

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování původní cena (Kč): 16000 sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 446

Odhad reálné ceny

12 673 Kč

rozpětí 11 457 – 14 170 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 913 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 847 · váha 64 %

Model z dat 12 438 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10 936 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 12 847 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 438 Kč (rozpětí 10 548 Kč – 14 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 936 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Podzámčí)
Nádraží: 2943 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno