prodej lesa 8 999 m²

Veverská Bítýška · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 8 999 m² Hledáte ideální pozemek v atraktivní lokalitě okresu Brno-venkov? Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost v katastrálním území Veverská Bítýška. Nabízíme Vám 100% vlastnictví pozemků o celkové výměře 8 999 m², které představují skvělou investici i místo pro kontakt s přírodou. Pozemky se nachází v dobře dostupné lokalitě s ideálním přístupem přímo z obecní komunikace, což je velkou výhodou z hlediska užívání i budoucí hodnoty. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Veverská Bítýška: parc. č. 1362 parc. č. 2213/1 celková výměra: 8 999 m² (100% podíl) GPS: 49.279682, 16.426192 Zajišťujeme rychlý a bezproblémový prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu zajistíme i veškerý právní servis. Garantujeme jednoduchý a transparentní průběh prodeje. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta a podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 431 952 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 8999 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21121

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	431 952 Kč	-99.0 %
24.08.2026	43.20 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

431 952 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

573 354 Kč

516 576 – 752 730 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 538 953 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 496 740 · váha 83 %

Model z dat 1.01 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 854 905 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 496 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 640 394 Kč – 1.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 854 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 431 952 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 21:32

Jedná se o prodej lesního pozemku o výměře 8 999 m² v katastru Veverská Bítýška. Pozor na reklamní sdělení na dluhopisy v závěru inzerátu, která nesouvisí přímo s nákupem pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 1203 m (Veverská Bítýška, sídliště)
Nádraží: 5273 m (Čebín)
Brno hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 151 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 3 přestupy
Liberec: 254 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 259 min · 3 přestupy
České Budějovice: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 43.20 mil. → 431 952
24.08.2026	přidáno