Prodej louky 1753 m²
Nová Dědina, Nová Dědina · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej podílu 3/8 pozemku o celkové výměře 4674 m2 v katastru obce Nová Dědina. Jedná se o 3 na sebe navazující parcely, část tvoří louka a část je ostatní plocha.
Parametry
- Cena
- 320 000 Kč (183 Kč/m²)
- Pozemek
- 1753 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
3820 m
MHD
156 m
školka
245 m
lékař
3389 m
pošta
3874 m
restaurace
2610 m
škola
2910 m
Odhad reálné ceny
387 088 Kč
rozpětí 168 358 – 584 801 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 363 863 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
319 993 · váha 76 %
Model z dat
363 539 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
1.10 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 319 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 363 539 Kč (rozpětí 203 369 Kč – 626 208 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 320 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Nová Dědina, ObÚ)
- Nádraží
- 5681 m (Otrokovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |