prodej stavebního pozemku 2 300 m²
Tvořihráz · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku o rozloze 2 300 m², Tvořihráz Na prodej krásný rovinatý stavební pozemek o výměře 2 300 m², nacházející se v obci Tvořihráz. Z pozemku je nádherný výhled na celou obec, přístup vede po malebné cestě kolem vinných sklípků. Pozemek je vhodný jak pro výstavbu velkého rodinného sídla, tak i jako investiční projekt – například pro výstavbu více rodinných domů nebo menších bytových jednotek. K dispozici je připravená projektová dokumentace na přípojku vody a kanalizace. Vodovodní řad i kanalizace se nachází přímo na hranici pozemku. Přípojky jsou schváleny společností VAS Znojmo. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 2.23 mil. Kč (968 Kč/m²)
- Pozemek
- 2300 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ZFP Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00492
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.23 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2227.05 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.62 mil. Kč
rozpětí 2.22 mil. – 3.43 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
2.48 mil. · váha 89 %
Model z dat
3.03 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
5.48 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 078 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.23 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (Tvořihráz, Obecní úřad)
- Nádraží
- 7596 m (Dyje)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |