Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 38 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobnému pronájmu byt o velikosti 1+1 (38m2) 4NP s výtahem. Byt se nachází ve velmi žádané a klidné lokalitě na ulici V.Talicha ve Frýdku-Místku, Místek část Riviéra. Byt je zateplený a prošel částečnou rekonstrukcí (koupelna, plovoucí podlaha, plastová okna včetně žaluzií apod. Úklid domu je zajištěn a cena je zahrnutá v ceně služeb. Nemovitost nabízím jako nevybavenou, což dává možnost si interiér upravit podle vlastních představ a potřeb (foto bytu je včetně nábytku pro představu, jak může být vybaveno). V chodě je pouze vestavná skříň a botník na obuv. V bytě je možné ponechat po domluvě k užití (pračku, ledničku, poličky v koupelně) a případně je možné nabídnout k odkupu sedací soupravu v bytě. K bytu náleží také sklep o velikosti 5 m², který poskytne dodatečné úložné prostory. Parkování je zajištěno před domem nebo v okolí. Dům se nachází hned vedle parku se skluzavkami pro děti, v dosahu centra v Místku. V blízkosti školy, školky, obchody (Lidl), kavárny. V blízkém okolí je OC, zastávka bus, řeka Ostravice na klidné procházky. Měsíční nájem činí 10.000,- + zálohy na služby 3.000,- (topení, voda teplá a studená, úklid a elekřina společných prostor, odpočty měřidel apod.) Elektřina a plyn v bytě je na nájemníka. Možnost připojení k internetu - není podmínkou. Nájemník si zřídí připojení sám na sebe. Podle počtu ubytovaných osob a podle skutečné spotřeby nájemníka probíhá vyúčtování vždy dle skutečné spotřeby, tj. podle měřičů. Vratká kauce ve výši 2 nájmů (20.000,-). Hledáme slušného nájemníka pro dlouhodobý pronájem, nekuřáka bez domácích mazlíčků se stabilním příjmem a zaměstnáním. Byt je volný ihned. Kontaktujte mě v případě zájmu o prohlídku. Budu se těšit na osobní setkání.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Poplatky
3 000 Kč
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 5 výtah zobrazení na portálu: 404

Odhad reálné ceny

10 748 Kč
rozpětí 9 489 – 12 699 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 103 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 938 · váha 60 %
Model z dat 10 365 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 12 246 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 10 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 365 Kč (rozpětí 8 790 Kč – 12 349 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 246 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
26644 m (Šenov u Nového Jičína)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno