prodej stavebního pozemku 1 953 m²

Hlohovec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků s nádherným výhledem v Hlohovci Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemky o celkové výměře 1 953 m² v klidné obci Hlohovec na jižní Moravě. Z této výměry je 296 m² určeno jako zastavěná plocha a nádvoří, ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Hlavní výhody: • Lokalita: Pozemky se nacházejí v malebné obci Hlohovec, která je součástí Lednicko-valtického areálu, jedné z nejkrásnějších krajin jižní Moravy. • Infrastruktura: K dispozici je elektrická přípojka s vysokým napětím, studna, městský vodovod, kanalizace před domem (není dosud napojena) a plyn, který je již zaveden před domem. • Přístupnost: Na pozemek je možné se momentálně dostat z obou stran. Z jedné strany je přístup z ulice, a z druhé strany přes sousední pole, které je přístupné polní cestou. Je však důležité zmínit, že tento přístup není formálně zajištěn, protože cesta vede přes cizí pozemek. • Okolí: Na spodní hranici pozemku se nachází stavba, kterou je potřeba zbourat. Na horní hranici pozemku, který je situován na kopci, je nádherný výhled na okolní krajinu. Pozemky jsou ideální pro stavbu rodinného domu či rekreační nemovitosti s výbornou dostupností do Lednicko-valtického areálu, který je zapsán na seznamu UNESCO. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, cena je včetně provize RK. 

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (1613 Kč/m²)
Pozemek: 1953 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Schmidt Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-ZB2414

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

rozpětí 2.31 mil. – 4.42 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 3.15 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.82 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.65 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 613 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 8.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 289 m (Hlohovec, rybárna)
Nádraží: 2705 m (Lednice rybníky)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno