prodej komerčního pozemku 5 125 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Brno - Slatina, prodej komerčního pozemku, 5 125 m² pozemek V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji soubor dvou sousedících parcel v Brně – Slatině, o celkové výměře 5 125 m² (dle výpisu katastru nemovitostí), výborně přístupných z ulice Hviezdoslavova a přitom v klidné boční ulici. V platném územním plánu města jsou pozemky zařazené do ploch OV – plochy pro veřejné občanské vybavení (hlavním využitím je občanské vybavení veřejného charakteru, např. pro školství, zdravotní služby, sociální služby, kulturu, veřejnou správu; podmíněně přípustné je bydlení jako součást hlavního využití). Pozemky jsou situované v oploceném areálu s příjezdem z veřejné cesty po zpevněné místní komunikaci, v současnosti jsou využívané jako manipulační/parkovací plocha. Vodovod, kanalizace a elektřina 230 a 400 V z nadzemního vedení jsou přímo na pozemcích, plyn na hranici pozemků. Jedná se o ojedinělou příležitost nákupu pozemků v atraktivní okrajové části města s bezproblémovým příjezdem k dálnici na Olomouc. Uvedené informace o územním plánu jsou orientační; konkrétní záměr kupujícího a jeho realizovatelnost je nutné vždy předem konzultovat s příslušným stavebním úřadem. Cena za soubor pozemků k jednání včetně provize realitní kanceláře. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře. 

Parametry

Cena: 26.64 mil. Kč (5197 Kč/m²)
Pozemek: 5125 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-V3380BL041

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	26.64 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	266354.37 mil. Kč

Odhad reálné ceny

20.52 mil. Kč

rozpětí 7.25 mil. – 23.18 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 26.64 mil. · váha 64 %

Model z dat 10.97 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 6.90 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 197 Kč/m² → 26.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.97 mil. Kč (rozpětí 6.14 mil. Kč – 18.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 6.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26.64 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Pod Tuřankou)
Nádraží: 698 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno