Prodej pozemku 1582 m²
Prusinovice, Prusinovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 1 582 m2 nedaleko obce Prusinovice v okrese Kroměříž ve Zlínském kraji. Obec leží mezi Holešovem, Bystřicí pod Hostýnem a Přerovem. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako ostatní plocha a je k nim přístup z ostatní komunikace a silnice. V blízkosti pozemků je rybník Petrův zdar, který lze využít k rekreaci. Prusinovice jsou i názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 158 500 Kč (100 Kč/m²)
- Pozemek
- 1582 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
301 m
školka
98 m
lékař
3260 m
pošta
104 m
restaurace
200 m
škola
35 m
vlak
3362 m
Odhad reálné ceny
460 243 Kč
rozpětí 203 232 – 1.33 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 432 628 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
244 693 · váha 40 %
Model z dat
420 896 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
991 851 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 244 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 436% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 420 896 Kč (rozpětí 235 456 Kč – 725 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 991 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 158 500 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1854 m (Prusinovice)
- Nádraží
- 3765 m (Hlinsko pod Hostýnem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |