Prodej pozemku 1582 m²
Prusinovice, Prusinovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 1 582 m2 nedaleko obce Prusinovice v okrese Kroměříž ve Zlínském kraji. Obec leží mezi Holešovem, Bystřicí pod Hostýnem a Přerovem. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako ostatní plocha a je k nim přístup z ostatní komunikace a silnice. V blízkosti pozemků je rybník Petrův zdar, který lze využít k rekreaci. Prusinovice jsou i názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 158 500 Kč (100 Kč/m²)
- Pozemek
- 1582 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
5192 m
MHD
301 m
školka
98 m
lékař
3260 m
pošta
104 m
restaurace
200 m
škola
35 m
obchod
5481 m
vlak
3362 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
158 500 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
907 505 Kč
285 248 – 1.74 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 853 055 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
1.22 mil. · váha 35 %
Model z dat
627 088 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.11 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 772 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 162% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 627 088 Kč (rozpětí 399 522 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 158 500 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 06:04
Nabídka souboru pozemků evidovaných jako ostatní plocha nedaleko Prusinovic. Pozemky jsou vhodné k rekreaci či jako investice.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- v blízkosti pozemků je rybník Petrův zdar
Dostupnost
- Zastávka
- 1854 m (Prusinovice)
- Nádraží
- 3765 m (Hlinsko pod Hostýnem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |