Nemovitosti

Prodej pozemku 318 m²

Koryčany, Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 318 m2 ve městě Koryčany v okrese Kroměříž ve Zlínském kraji. Koryčany se nachází v jihozápadním cípu okresu Kroměříž na úpatí Chřibů, asi 11 km severně od Kyjova. Městem protéká řeka Kyjovka. Pozemek je evidován jako ostatní plocha a nachází se v blízkosti zástavby. V okolí pozemku se rozprostírá krajina plná polí a luk. Okolí je vhodné prozkoumat na místních cyklistických a turistických trasách. Koryčany jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
159 000 Kč (500 Kč/m²)
Pozemek
318 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 54 m MHD 59 m školka 843 m lékař 899 m pošta 64 m restaurace 4609 m škola 127 m vlak 4247 m

Odhad reálné ceny

133 729 Kč
rozpětí 114 031 – 170 293 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 125 705 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 126 070 · váha 91 %
Model z dat 211 501 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 199 373 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 126 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 211 501 Kč (rozpětí 118 317 Kč – 364 319 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 199 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 159 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
205 m (Koryčany, garáže)
Nádraží
186 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno