prodej zahrady 754 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku - zahrady, 754 m² - Brno-Bosonohy Nabízíme Vám k prodeji pozemek v žádané lokalitě Brno - Bosonohy. Celková výměra pozemku činí 754 m², je obdélníkového tvaru, o délce 93m s šířkou 8m. Pozemek je mírně svažitý, nachází v chatové oblasti v blízkosti zástavby obce s dobrou dostupností po zpevněné cestě. Je zde možné vystavět objekt k rekreačním účelům například Tiny house k celoročnímu obývaní. Nabízí se zde možnost dostupného bydlení v přírodě nebo může sloužit jako krásná chata. Dle nového ÚP budou parametry výstavby 40 m² zastavěné plochy, s podsklepením a podkrovím. Lze se napojit na IS elektřiny u hranice pozemku. Na pozemku je umístěný zahradní domek, který slouží pro uložení zahradního nářadí. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt. 

Parametry

Cena: 2.52 mil. Kč (3342 Kč/m²)
Pozemek: 754 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Handel Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00201

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.52 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

rozpětí 610 007 – 1.89 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 142 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 979 857 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 783 168 · váha 40 %

Model z dat 1.57 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 472 728 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 039 Kč/m² → 783 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 879 052 Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 472 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.52 mil. Kč je o 142% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Bosonohy)
Nádraží: 1279 m (Troubsko)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno