prodej stavebního pozemku 849 m²
Pavlov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro vinný sklep v Pavlově Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 849 m² v obci Pavlov, jedné z nejvyhledávanějších vinařských lokalit jižní Moravy. Pozemek se nachází v okrajové části obce s dobrou dostupností do centra a je dle územního plánu určen pro výstavbu vinného sklepa bez obytné nástavby. Základní informace: Celková plocha: 849 m² Zastavitelná část: cca 420 m² Vinice: cca 429 m² Max. zastavěnost nad terénem: 25 % Šířka pozemku: cca 9,6 m Inženýrské sítě (v dosahu): elektřina cca 75 m plyn cca 45 m vodovod cca 40 m kanalizace cca 40 m Přístup: Přístup k pozemku je zajištěn po nezpevněné obecní komunikaci. Hlavní výhody: vyhledávaná vinařská obec Pavlov kombinace zastavitelné plochy a vinice klidná okrajová část obce dobrá orientace ke světovým stranám dlouhodobě stabilní a žádaná lokalita Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají vinařský projekt, investici nebo zázemí v jedné z nejatraktivnějších obcí pod Pálavou. Nutno počítat se schvalovacím procesem dle regulativu obce. Exkluzivně nabízí Schmidt Reality, pobočka Mikulov.
Parametry
- Cena
- 1.05 mil. Kč (1243 Kč/m²)
- Pozemek
- 849 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Schmidt Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00154
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.05 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 10550.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.88 mil. Kč
rozpětí 4.55 mil. – 7.36 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
5.04 mil. · váha 86 %
Model z dat
4.82 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.02 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 937 Kč/m² → 5.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 8.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 361 m (Pavlov, Rudolfa Gajdoše)
- Nádraží
- 5001 m (Šakvice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |