prodej pozemku 5 036 m²

Starovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy 5036m² V zastoupení majitele nabízím k prodeji zemědělskou půdu o výměře 5036 m² v katastrálním území Starovice, okres Břeclav. Jedná se o parcelu č. 4614, která je ve výlučném vlastnictví. K pozemku je uzavřena pachtovní smlouva. Pozemek je vhodný jako dlouhodobá investice nebo pro zájemce o zemědělské využití. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. 

Parametry

Cena: 300 000 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 5036 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-11994

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	300 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	30.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

rozpětí 526 040 – 2.76 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 299 995 · váha 40 %

Model z dat 1.15 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.16 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 299 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 642 914 Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 300 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 455 m (Starovice)
Nádraží: 2676 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.00 mil. → 300 000
24.08.2026	přidáno