Prodej stavebního pozemku 3055 m²
Rusava, Rusava · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
BO!reality nabízíme k prodeji stavební pozemek 3055m² ve vyhledávané lokalitě Rusava.
Stavební pozemek se nachází u příjezdové asfaltové komunikace. K dispozici jsou inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace). Na pozemku se nachází původní stavba. Likvidaci, uložení a odvoz přebytečné zeminy zajistí prodávající. K dispozici je projektová dokumentace na výstavbu rodinného domu se stavebním povolením.
V případě zájmu kontaktujte makléře této nemovitosti. Financování zajištěno našimi finančními specialisty.
Parametry
- Cena
- 3.62 mil. Kč (1185 Kč/m²)
- Pozemek
- 3055 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
35 m
školka
19 m
lékař
4939 m
pošta
87 m
restaurace
574 m
škola
19 m
vlak
4840 m
Odhad reálné ceny
4.16 mil. Kč
rozpětí 3.65 mil. – 5.85 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
3.62 mil. · váha 83 %
Model z dat
6.54 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
7.28 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 185 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.54 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 11.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.62 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Rusava, ZŠ)
- Nádraží
- 4844 m (Hlinsko pod Hostýnem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |