Prodej stavebního pozemku 772 m²

Chvalnov-Lísky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek je aktuálně veden jako návrhová plocha pro budoucí výstavbu v územním plánu, což z něj činí skvělou investiční příležitost s perspektivou výrazného zhodnocení. V současnosti jej lze využít jako zahradu, pro rekreační účely nebo k umístění mobilního domu či karavanu.

Jedná se o prodej 100% vlastnictví. 

KÚ: Chvalnov
LV: 482
parc.č. 17/2

Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49°10'07.72"N, 17°13'59.47"E

V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 303 906 Kč (394 Kč/m²)
Pozemek: 772 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 8424 m MHD 91 m školka 3318 m lékař 3318 m pošta 3318 m restaurace 3052 m škola 3300 m vlak 7447 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

303 906 Kč

394 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

1.24 mil. – 1.73 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 1.61 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.33 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.87 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 092 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 848 035 Kč – 2.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 303 906 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 16:07

Jedná se o pozemek vedený v územním plánu jako návrhová plocha pro budoucí výstavbu. Pozor na to, že v současnosti jej lze využít pouze jako zahradu nebo pro rekreační účely.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Chvalnov-Lísky, Chvalnov, škola)
Nádraží: 7450 m (Brankovice)
Brno hl. n.: 103 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 158 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 269 min · 3 přestupy
Liberec: 272 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 277 min · 3 přestupy
České Budějovice: 293 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno