Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 772 m²

Chvalnov-Lísky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek je aktuálně veden jako návrhová plocha pro budoucí výstavbu v územním plánu, což z něj činí skvělou investiční příležitost s perspektivou výrazného zhodnocení. V současnosti jej lze využít jako zahradu, pro rekreační účely nebo k umístění mobilního domu či karavanu. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. KÚ: Chvalnov LV: 482 parc.č. 17/2 Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49°10'07.72"N, 17°13'59.47"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
303 906 Kč (394 Kč/m²)
Pozemek
772 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 91 m školka 3318 m lékař 3318 m pošta 3318 m restaurace 3052 m škola 3300 m

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč
rozpětí 732 929 – 1.80 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 1.58 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.40 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 046 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 783 881 Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 303 906 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 16:07

Jedná se o pozemek vedený v územním plánu jako návrhová plocha pro budoucí výstavbu. Pozor na to, že v současnosti jej lze využít pouze jako zahradu nebo pro rekreační účely.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
263 m (Chvalnov-Lísky, Chvalnov, škola)
Nádraží
7450 m (Brankovice)
Pardubice hl. n.
169 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
217 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno