prodej pole 52 333 m²

Kadov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy 52333m², Kadov V rámci výhradního zastoupení majitele nabízíme na prodej ornou půdu nacházející se v katastru obce Kadov, okres Znojmo. Z hlediska dispozice se jedná o jednu parcelu tvaru obdélníku o celkové výměře 52333 m². Z toho BPEJ dosahuje u 20100 u výměry 38579 m² a 20810 u zbývajících 13754 m². Pozemky jsou propachtovaný na dobu určitou do roku 2033. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 3.09 mil. Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 52333 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CS. Realitní společnost IQ-IMMO, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6916

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.09 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	308.76 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč

rozpětí 3.35 mil. – 4.06 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 3.51 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.07 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 7.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Kadov)
Nádraží: 5052 m (Bohutice)
Praha hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 308.76 mil. → 3.09 mil.
24.08.2026	přidáno