prodej pole 52 333 m²

Kadov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy 52333m², Kadov V rámci výhradního zastoupení majitele nabízíme na prodej ornou půdu nacházející se v katastru obce Kadov, okres Znojmo. Z hlediska dispozice se jedná o jednu parcelu tvaru obdélníku o celkové výměře 52333 m². Z toho BPEJ dosahuje u 20100 u výměry 38579 m² a 20810 u zbývajících 13754 m². Pozemky jsou propachtovaný na dobu určitou do roku 2033. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 3.09 mil. Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 52333 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CS. Realitní společnost IQ-IMMO, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6916

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.09 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	308.76 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.09 mil. Kč

59 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč

3.26 mil. – 4.88 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 3.51 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.59 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.99 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 6.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 3.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Kadov)
Nádraží: 5052 m (Bohutice)
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
České Budějovice: 118 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 261 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 266 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 299 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 308.76 mil. → 3.09 mil.
24.08.2026	přidáno