Nemovitosti

Prodej pole 2524 m²

Cetechovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v k. ú. Cetechovice, okres Kroměříž. Jedná se o parcelu č. 287/10 o celkové výměře 2524 m², zapsanou na LV 298. Pozemek je široký cca 13 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, v územním plánu je veden jako stabilizovaná plocha zemědělská a nachází se jižně od obce Cetechovice. V současné době je pozemek propachtován zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°10'13.32"N, 17°15'42.15"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
141 470 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek
2524 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 219 m školka 4995 m lékař 4995 m pošta 4995 m restaurace 3308 m škola 2636 m

Odhad reálné ceny

172 777 Kč
rozpětí 127 781 – 369 006 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 162 410 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 141 470 · váha 40 %
Model z dat 183 959 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 214 540 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 141 470 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 170% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 183 959 Kč (rozpětí 102 909 Kč – 316 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 214 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 141 470 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Cetechovice)
Nádraží
7406 m (Zdounky)
Pardubice hl. n.
193 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
241 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno