Nemovitosti

prodej pole 646 m²

Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej podílu 3/8 pole 646 m², Bzenec U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Bzenec a Moravský Písek LV č. 1971 a 2266 o výměře 646 m², podíl 3/8 LV 1971 - Moravský Písek, podíl 3/8 • Parcela č. 4111 - o výměře 73 m² (Ostatní plocha) LV 2266 - Bzenec, podíl 3/8 • Parcela č. 5163/16 - o výměře 1650 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
20 000 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek
646 m²
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-02-05-115105

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 20 000 Kč -99.0 %
24.08.2026 2.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
78 831 Kč
46 826 – 127 028 Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 74 101 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 92 157 · váha 42 %
Model z dat 77 154 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 49 258 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 92 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 154 Kč (rozpětí 49 155 Kč – 130 159 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 49 258 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 21:04

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v obci Bzenec. Pozor na to, že se neprodává celá nemovitost a vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
3/8

Dostupnost

Zastávka
1424 m (Moravský Písek, Kolonie, rozcestí)
Nádraží
1372 m (Moravský Písek)
Olomouc hl. n.
64 min · 1 přestup
Brno hl. n.
64 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
138 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
221 min · 1 přestup
Liberec
224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
229 min · 1 přestup
České Budějovice
245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 2.00 mil. → 20 000
24.08.2026 přidáno