prodej stavebního pozemku 4 986 m²

Bohdalice-Pavlovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 4986, Bohdalice-Pavlovice, okres Vyškov Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 4 986 m², v obci Bohdalice u Vyškova. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinných domů a díky své velikosti nabízí potenciál pro rozdělení na více stavebních parcel a realizaci více rodinných domů. Pozemek je vhodný jak pro developerský záměr, tak pro zájemce o výstavbu více rodinných domů. V lokalitě je přípustná výstavba rodinných domů s jedním nadzemním podlažím s možností podkroví. Maximální zastavěnost činí 35 % a posuzuje se vždy ke konkrétní stavební parcele, která by vznikla případným rozdělením pozemku. V lokalitě se nachází inženýrské sítě. Pozemek představuje zajímavou investiční příležitost pro rezidenční výstavbu v klidné obci s dobrou dostupností do Vyškova i Brna. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 17.40 mil. Kč (3490 Kč/m²)
Pozemek: 4986 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-28799

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	17.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	174011.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.24 mil. Kč

rozpětí 4.60 mil. – 15.78 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 111 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 7.85 mil. · váha 40 %

Model z dat 6.89 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 11.88 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 575 Kč/m² → 7.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 165% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.89 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 11.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.40 mil. Kč je o 111% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Bohdalice-Pavlovice)
Nádraží: 7739 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 189 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno