prodej pole 3 961 m²

Blížkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 3 961 m² Nabízíme k prodeji pozemek ve 100% vlastnictví, parc. č. 3335 v katastrálním území Městys Blížkovice, okres Znojmo, zapsáno na LV 335. Celková výměra pozemku činí 3961 m². GPS: Pozemek lze aktuálně využívat jako zahradu pro relaxaci, pěstování plodin, chov zvěře nebo čistě jako prostředek pro uložení peněz. Pozemek je možný oplotit. Zástavba do výšky 5 m. Intenzita zastavění pozemku max. 10 %. Přístup je zajištěný po komunikaci. Jedná se o přímý prodej od majitele, bez provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 267 368 Kč (68 Kč/m²)
Pozemek: 3961 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21090

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
09.10.2026	267 368 Kč	-10.0 %
25.08.2026	297 075 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.71 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

267 368 Kč

68 Kč/m²

Odhad reálné ceny

340 871 Kč

235 511 – 404 834 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 320 419 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 355 809 · váha 78 %

Model z dat 295 805 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 297 075 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 355 809 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 295 805 Kč (rozpětí 129 131 Kč – 574 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7653 nabídek stejného druhu → 297 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 267 368 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 01:32

Zemědělský pozemek využitelný jako zahrada v Blížkovicích u Znojma ve 100% vlastnictví. Text inzerátu obsahuje také komerční nabídku dluhopisů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 980 m (Blížkovice, náměstí)
Nádraží: 324 m (Blížkovice)
Brno hl. n.: 129 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 174 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 249 min · 1 přestup
Liberec: 252 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026	zlevněno 297 075 → 267 368
25.08.2026	zlevněno 29.71 mil. → 297 075
24.08.2026	přidáno