Nemovitosti

prodej pole 16 985 m²

Kunštát · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pole, 16 985 m², Rudka u Kunštát Nabízíme k prodeji soubor pozemků vedených jako orná půda, trvalý travní porost a ostatní plocha o celkové výměře 16 985 m² katastrálním území Rudka u Kunštátu, okres Blansko. Výměra trvalého travního porostu činí 6 399 m², výměra orné půdy 10365 m². Jedná se o pruhy v honu. Přístup po obecní zpevněné a nezpevněné komunikaci. Základní informace - katastrální území Rudka u Kunštátu - celková rozloha 16 985 m² - výhradní vlastnictví - bez právních vad - pozemek se nachází v oblasti ochrany: chráněná ložisková území - přístup po obecní nezpevněné a nezpevněné komunikaci Druhy pozemků dle KN - orná půda soubor parcel o celkové výměře 10 365 m² - BPEJ 73746, 74078. - z 65% výměry parcel s BPEJ 73746 - z 35% výměry parcel s BPEJ 74078 Pachtovní smlouva - na pozemcích hospodaří společnost ZDV Nýrov - pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání Lokalita Z celkové katastrální plochy obce Rudka u Kunštátu, v okrese Blansko, tvoří významnou část zemědělská půda, doplněná lesními pozemky typickými pro tuto část Drahanské vrchoviny a Boskovické brázdy. Krajina v okolí obce je mírně zvlněná, s mozaikou orné půdy, luk, pastvin a souvislejších lesních celků, které přirozeně navazují na okolní vysočinu. Zemědělské pozemky jsou využívány především k tradiční rostlinné výrobě a chovu, přičemž místní půdy se vyznačují solidní úrodností a stabilním hospodářským potenciálem. Díky kombinaci otevřené zemědělské krajiny a rozsáhlejších lesů má území vysokou krajinářskou hodnotu a klidový charakter. Tato vyvážená struktura činí lokalitu atraktivní nejen pro zemědělské využití, ale také pro dlouhodobé investice, rekreační funkce a bydlení s vazbou na přírodu, při zachování venkovského rázu území. Pozemek se nachází v oblasti ochrany - chráněná ložisková území. V bezprostředním okolí Rudky u Kunštátu se v současné době komerčně netěží písek. Oblast je známá spíše těžbou kvalitního kunštátského pískovce, který se v minulosti používal jako stavební kámen a sochařský materiál, například v Jeskyni blanických rytířů. Žádné významné pískovny tam nejsou aktivní. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
882 800 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
16985 m²
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0815

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 882 800 Kč -99.0 %
24.08.2026 88.28 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
882 800 Kč
52 Kč/m²
Odhad reálné ceny
996 943 Kč
883 191 – 1.56 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 17 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 937 127 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 882 880 · váha 75 %
Model z dat 1.38 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 882 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 878 327 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 882 800 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Kunštát, náměstí)
Nádraží
5041 m (Zboněk)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 88.28 mil. → 882 800
24.08.2026 přidáno